广州市荔湾区南片教育资源将再次“加码”

2019-01-24
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日前,《荔湾区教育用地(广东实验中学高中校区、鹤洞水泥厂地块)控制性详细规划》获广州市规委会通过。根据规划,为满足向粤东西北欠发达地区学生扩招的需求,广东实验中学(简称“省实”)高中部将扩建约1/3,新增一栋学生宿舍楼和校园活动中心。同时,鹤洞水泥厂地块也将被征收,改建成一个涵盖幼儿园、小学、初高中的国际学校,预计提供1600个学位。


省实扩建


新增学生宿舍和活动中心 将向粤东西北地区扩招目前,省实已经形成了“一校九区”的发展格局,此次规划扩建的是位于龙溪大道南侧的省实高中校区。该校区地处西朗地铁站西侧,现状权属用地面积11.5公顷,有60班,学生3140人。规划称,为满足省实向粤东西北欠发达地区学生扩招要求、全面走班制需求及学校未来发展需要,拟在其校区南面扩建。


规划计划在南侧扩征用地3.3公顷,现状为空地,属冲口街坑口村集体用地。换言之,扩容后省实高中校区将扩大近1/3。其中,约2.2公顷用地性质由村庄居住用地调整为中小学用地,容积率不限制,将新建一栋学生宿舍(1.58万平方米)和一座校园文化活动中心(5758平方米)。同时,在征地范围内落实村经济发展留用地一处,用地面积约0.3万平方米,容积率为2.5,规划拟建商业楼(7140平方米)。


规划还进行了路网调整,将现校区南侧规划东西向城市支路向南调整至扩征中小学用地南侧,与西侧工业地块支路贯通,道路宽度15米,沿线用地相应进行调整。根据现状河涌走向及水务部门意见,规划河涌线位向东南偏移连通剑沙涌。


国际学校


有幼儿园和十二年制学校 提供学位1600个荔湾区教育规划的另一重磅,则是位于广佛交界处的鹤洞水泥厂,这里将变身集幼儿园与小学、初中、高中、图书馆、体育馆等为一体的国际学校。


该地块位于荔湾区南片海龙街,南临佛山水道和海龙路,地块西侧为原鹤洞水泥厂,东侧用地平整,局部为花棚。项目总用地面积7.97公顷,原为集体建设用地。此次规划调整为教育科研用地,用地面积为6.11公顷,容积率为1.0,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高40米-60米。该校规划学位1600个,具体按市教育局反馈落实。


规委会透露,未来将设置总长5公里、设站10座的公交接驳环线,强化学校、居住区域与地铁站(龙溪站)的交通联系,提升地块公共交通服务水平。


规划聚焦


旧水泥厂是否有保留价值?有专家建议留下工业文化对于鹤洞水泥厂改建为国际学校,规划方案进行了历史文化遗产评估。华南理工大学经现场评估和调研后认为,该厂为上世纪90年代兴建的建材工厂,主要产品是袋装普通硅酸盐水泥,该水泥厂投产3年即因环保问题被迫停产,厂内机器全部缺失、车间空置。评估报告指出,这种水泥厂在广州周边广泛分布,生产工艺无特色,保护价值不高,后续可结合学校建筑设计方案留用部分钢屋架和吊车梁等构件。


鹤洞水泥厂是否具有保留价值,引发了规委会委员的热议。有委员指出,该厂没有合法手续,且一度因环保问题停产,因此建筑价值确实有限,如能利用则利用,否则不必勉强。但也有委员表示,除了留下有价值的建筑元素外,建议留出一部分作为展览区或展览廊,为学生呈现一段历史记忆,或可将其作为国际竞赛项目,让大师参与其中,创造出特色,充分体现工业文化风貌。


此外,也有委员提出了环境安全担忧:“原来工厂建设的时候可能存在偷工减料的情况,出现豆腐渣工程,存在一定的安全隐患,建议学校建设前要先做好安全评估。”荔湾区政府相关负责人表示,荔湾区的生均比、用地比是整个广州的倒数第一、第二。从产业要求来说,迫切需要配置国际学校的教育功能。此次选址处于广佛交界处、广佛同城的核心地带,这是站在全市层面与大湾区层面来谋划整个片区的产业规划。